债务人假离婚转移房产如何处理

（一）收集证据方面，要注重证据的全面性和关联性。可收集财产分割协议、银行转账记录、房产交易时间等，以证明债务人借离婚转移房产逃避债务。比如财产分割协议中一方几乎净身出户，且债务到期前后短时间内完成离婚和房产转移。

（二）提起诉讼时，应向有管辖权的法院提交撤销债务人离婚协议中房产分割约定的诉求。写好起诉状，清晰阐述事实和理由。

（三）申请财产保全，可在诉讼前或诉讼中提出，向法院提供担保并说明情况，防止债务人进一步转移财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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法律分析：
（1）债权人面对债务人假离婚转移房产的情况，收集证据是关键。不合理的财产分割协议、债务到期前后快速离婚并转移房产等证据，能证明债务人有逃避债务的意图。
（2）债权人可向法院提起诉讼，请求撤销债务人离婚协议中房产分割约定。若债务人以无偿处分财产权益的方式影响债权实现，法院会支持债权人撤销其行为。
（3）法院判决撤销后，房产恢复到转移前状态，可用于清偿债务。债权人还能在诉讼中申请财产保全，避免债务人继续转移财产。

提醒：
收集证据要合法全面，申请财产保全需按法定程序进行。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
债务人假离婚转移房产，债权人可收集证据向法院诉讼请求撤销房产分割约定，还可申请财产保全来维护自身权益。
法律解析：
当债务人通过假离婚转移房产逃避债务时，债权人有相应的法律途径维权。债权人应先收集能证明债务人借离婚转移房产的证据，如不合理的财产分割协议、债务到期前后迅速离婚并转移房产等。之后，可依据民法典规定，向法院提起诉讼，请求撤销债务人离婚协议里的房产分割约定。因为债务人以无偿处分财产权益的方式影响债权实现时，债权人有权请求法院撤销其行为。若法院判决撤销，房产会恢复到转移前状态用于偿债。此外，债权人在诉讼中申请财产保全能防止债务人进一步转移财产。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.债权人面对债务人假离婚转移房产的情况，可凭借法律手段维护自身权益。在债务人通过不合理离婚协议转移房产逃避债务时，债权人可依法追回应用于偿债的房产。
2.债权人可采取以下措施：一是收集相关证据，如不合理的财产分割协议、债务到期前后迅速离婚并转移房产等情况的证据。二是向法院提起诉讼，请求撤销债务人离婚协议里关于房产分割的约定，若符合债务人无偿处分财产权益影响债权实现的规定，法院会判决撤销，使房产恢复到转移前状态用于偿债。三是在诉讼中申请财产保全，防止债务人继续转移财产。
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1.若债务人假离婚转移房产，债权人可通过法律维权。先收集证据，如不合理财产分割协议、债务到期前后迅速离婚转移房产等，证明债务人借离婚逃债。
2.向法院起诉，请求撤销离婚协议里的房产分割约定。债务人无偿处分财产影响债权实现，法院可判撤销，房产恢复原状偿债。
3.诉讼中可申请财产保全，避免债务人再转移财产。